1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
55.8万円/㎡
前年比+190.0%
神戸市東灘区
31.5万円/㎡
前年比+29.7%
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ライオンズマンション本山第5
兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩6分
1984年築 / 4階建 / 22戸 / RC造
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3階 / 102.57㎡の場合
相場
4,129万円
40.3万円/㎡
1,546
3,268
4,990
6,712
AI査定結果
推定相場価格
4,129万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,268万円〜4,990万円
31.9万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年12月14日
ライオンズマンション本山第5
4,000万円（39.0万円/㎡）/ 3階 / 102.57㎡ / 4LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は37.57万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | 4,000万円 | 39.0万円 | 3階 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2024/06/10 | 4,000万円 | 39.0万円 | 3階 | 102.57㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/08 | 3,750万円 | 36.6万円 | 3階 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/09/20 | 1,780万円 | 35.7万円 | 3階 | 49.84㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は36.59万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/11 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅6分 | 4,000万円 | 39.0万円 | 102.57㎡ | 4LDK+S | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/15 | フローラ御影山手A棟 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/15 | 御影九重坂アーバンライフ 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅8分 | 3,740万円 | 38.4万円 | 97.28㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1979年 | 23戸 | RC |
| 2024/05/12 | フローラ御影山手 神戸市東灘区御影山手一丁目 | 御影駅9分 | 4,120万円 | 33.4万円 | 123.24㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/11/21 | ファミーユ御影西平野 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 4,180万円 | 40.3万円 | 103.8㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/26 | 井上ビル 神戸市東灘区御影三丁目 | 御影駅9分 | 3,160万円 | 35.5万円 | 89.03㎡ | 4LDK+S | 2階 / 3階建 | 南西 | 1981年 | 5戸 | RC |
| 2025/01/28 | テラス御影 神戸市東灘区住吉山手四丁目 | 御影駅9分 | 3,580万円 | 35.2万円 | 101.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/23 | ファミーユ御影城ノ前 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅3分 | 4,280万円 | 43.1万円 | 99.23㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 15戸 | RC |
| 2025/07/22 | 御影パークレジデンス 神戸市東灘区住吉山手二丁目 | 御影駅8分 | 2,780万円 | 34.6万円 | 80.43㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/10 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 御影駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | - | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/10/02 | パーク・ハイム御影大蔵 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅7分 | 4,630万円 | 36.6万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | RC |
| 2023/09/26 | アリスビル 神戸市東灘区御影郡家一丁目 | 御影駅9分 | 4,980万円 | 39.4万円 | 126.44㎡ | 4LDK+S | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/13 | ファミーユ住吉牛神前 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 御影駅8分 | 3,980万円 | 31.5万円 | 126.5㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 12戸 | RC |
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/12/13 | グランドメゾン御影 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅8分 | 3,860万円 | 41.3万円 | 93.36㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/23 | シャトレ甲南 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅6分 | 4,080万円 | 40.7万円 | 100.2㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/28 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 4,380万円 | 42.0万円 | 104.21㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 7戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で190%上昇、神戸市東灘区では29.7%上昇しています。
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兵庫県神戸市東灘区岡本四丁目
阪急神戸線 / 岡本駅 徒歩 11分
1975年築 / 3階建 / 25戸 / RC造